治疗白癜风那最好 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6983144.html

前言

01年的“两三供地”首批计划出来了。46宗地，两江新区几乎占了供地总数的一半。

在北区整体供应量依旧庞大的时候，我们倒是可以用逆向思维来看待这件事。比如：

北区新核心、仍有新房在售的顶流板块中，哪些过去几年惜地如金，并且也有段时日没供地了？

当筛选条件逐层罗列下来，结论已经清晰：

礼嘉。

不论是印象还是真实的数据，三年不供地的板块，除了礼嘉，还有渝中。

而礼嘉作为一个新区，供地能和母城渝中一样稀缺——

凭什么？

01

礼嘉，凭什么贵？

礼嘉傲娇得很。

别的板块疯狂卖地，而礼嘉，-，这近10年只拍了5宗地。等到了年8月末，礼嘉的土地出让终于稍微集中一点，前后拍了6宗土地。

差不多3年已经过去了，礼嘉土拍一直没动静。

是什么原因让礼嘉供应这么沉默？

我们先来看一张图。

（礼嘉规划图）

从上图我们不难发现，3万亩礼嘉，大约1万亩给了公园，一部分给了商业，剩下土地陆陆续续被开发商们蚕食。

最尴尬的是，连地主家的余粮也不多了。

说回到现在，对于顶流板块来说，土地长期不供应只有一个结果——

不管是高层、洋房还是别墅，楼单价会持续走高。与此同时，楼单价越高，越供不应求。

从上周的新盘销售情况来看，排名前十的楼盘中，三个在礼嘉。并且，均单价都不低。

（图源锐理数据）

礼嘉没新土地供应，但是礼嘉的房子依旧紧俏。购房者都不傻，拿钱投票的事情大家都很谨慎。

那礼嘉，又凭什么吸引购房者涌入？

归根结底，是大家都知道礼嘉的下限不低；而上限，还有无限的想象空间。

0

礼嘉，凭什么吸引购房者？

礼嘉，重庆首次北进洪流的第三阶段跃进。

重庆一路向北的起点在新牌坊，这是重庆的首个富人区。新牌坊无地可供应之后，北进节点进入到照母山。

当照母山扎扎实实卖了一波地也卖了一波房子，价格飞了，房子也没了的时候，向北的洪流也没有停止。与此同时，大竹林和九曲河也开发殆尽。

礼嘉，成了北进的第三次跃进的最大受益板块。

（礼嘉实景）

礼嘉承接的是从首次北进开始一直到现在，这些庞大改善需求的外溢，从底层逻辑来看，它和其他网红新区的差别就拉开了。

别的新区，自成一脉吸引改善群体；

礼嘉板块，承接北区绝大多数的改善群体！

当年的照母山，一条星光隧道打穿了它与核心区之间的屏障；

现在的礼嘉，也会因为星光大道北延线后贯通受益。

星光大道全线贯通后，从北区新改善礼嘉到老富人区新牌坊，只需要10分钟左右！

现在，轨道6号线已在运营，15号线在建中。礼嘉嘉陵江大桥已经全桥合龙，蔡家嘉陵江大桥也力争今年年底通车，届时从礼嘉到大学城，最快仅需15分钟左右的车程！

通达度已经较高的交通，是礼嘉作为新区进行沉淀的硬核实力。

去年1月5日，礼嘉天街开业，山姆的号召力已经让北区嗨起来了。礼嘉的滨水商圈，未来还有很多可期。

而预计4.3开业的光环购物中心，也会带着礼嘉飞起来，未来的优势再进一步放大！

（礼嘉天街）

肉眼可见的配套除了交通和商业，还有礼嘉的众多公园所支撑起来的生态环境。

礼嘉智慧公园、金海湾公园已成为礼嘉的名片，这些公园大都已经呈现而非规划或建设中。

左右滑动