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相信很多伙伴跟海公子一样，至今依然沉醉在海南全岛建设自由贸易港红利喜悦中，就在明天，海口江东新区将迎来两周年。这片平方公里的土地，大的顶层设计已基本完成，新的力量正在不断积蓄、有序生长。设立两年来，从五网基建步入快车道，到学校教育等民生项目按下快捷键，再到生态修复建设首个滨海生态休闲区，一个生机勃勃的江东新区正迈向世界。根据『海居君』监控数据显示，两年间，江东新区共出让土地18宗，总面积.53万平方米(约亩)，兖矿集团、山东能源、大唐集团、国投公司等“世界级”企业争相落地。竞得江东新区国际社区住宅用地的仁恒、万华项目方案已相继公示，仁恒全国第三座滨江园“仁恒滨江园”落地江东新区。海南国际能源交易中心、中国大唐国际贸易中心、顺丰海南国际生鲜港、美兰空港“一站式”飞机维修基地等项目已先后开工建设。年，是海南自贸港总体规划实施的开局之年，也是江东新区全面建设之年，江东的使命是：展示中国风范、中国气派、中国形象。△江东新区规划鸟瞰效果图NO.1｜壹年6月3日，海南省决定设立海口江东新区，作为中国自贸区港建设的集中展示区。这是推进海南自贸区港建设一项重要的、历史性的战略决策。在『海居君』看来，江东新区是继深圳、浦东后又一个具全国意义的新区。年5月海南省政府批复《海口江东新区总体规划(-)》，江东新区将成为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区。规格之高，足以俾睨众生。根据总体规划，到年，自由贸易试验区建设取得重要进展，经济社会发展质量和效益显著提高，自由贸易港制度全面建立。△海口江东新区总体用地布局规划图江东新区起步区控规及城市设计也于年公示，范围东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸线，南至江东大道，总面积1.79平方公里。起步区CBD涵盖企业总部、商务办公、自贸服务、金融结算、法律咨询、国际人才服务、商业服务等，定位建设走向世界的先锋之城，打造全球领先的生态CBD。截至目前，江东新区临空经济区、离岸创新创业组团、国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团等板块及江东新区城乡融合乡村振兴专项规划均已公示。躬逢改革开放新红利，得天独厚的开发优势和宏大磅礴的规划蓝图，江东新区已然崛起！NO.2｜贰硅谷从一片果园、海滩，到互联网圣地，用了足足50年；而在海口，正常情况下，一个区域的发展崛起需要10年，比如海口西海岸。被摁下“快进键”的江东新区，各种资源的倾斜与聚集，将让它的崛起速度超乎想象。两年出形象、三年出功能、七年基本建成，这是江东新区的建设“工期”。设立两年来，江东着力打基础、筑平台，开足马力“五网”建设。江东“五网”基础设施入库项目达个，去年全年新开工25个，完成投资达亿元。

△文明东越江隧道效果图

道路脉络正加快建设，路网“骨架”已具雏形。江东大道二期、海文大桥、东寨港大道、椰海大道延长线均已建成通车，白驹大道改造项目预计月底通车，未来或实现无人驾驶。文明东越江通道是海口首条越江隧道，是海南自贸区建设第二批集中开工项目，目前已完成总投资的85%，预计在下半年完工通车，建成后将成为主城区和江东新区主要通道。江东还规划多条轨道交通及云轨，将实现江东与海口市区、西海岸等板块高效互通，可迅速驰骋在海口都市圈乃至整个海澄文经济圈！这一切，全都是摆在江东新区台面上的红利。NO.3｜叁好莱坞电影《金钱永不眠》有句经典台词：金钱是最聪明的，哪里有机会就涌向哪里。江东新区设立两年，城市多点开花，发展速度飞快，尤其是江东新区起步区CBD，大牌龙头企业攻城略地，呈现出空前的势头。根据『海居君』监控数据显示，江东新区设立后首次土地出让，时间是年3月14日，物流巨头顺丰控股以万竞得临空经济区亩土地，用于建设顺丰海南国际生鲜港。截止年6月2日，两年时间里，江东新区先后成功出让18宗土地，总面积.53万平方米(约亩)，揽金76亿元。△.11.27土地竞拍现场图江东新区起步区CBD既是海口总部经济的聚集区，也是撬动江东新区发展的关键片区，已成功挂牌7宗地块，总面积11.2万平，成交金额万元，约合万/亩。竞得者，个个都是大有来头，中银投、山东能源、兖矿集团、大唐集团均是世界强企业；国投公司，则是国务院直属派出机构授权的国有资本投资公司。据了解，中国石化、延长石油、中国诚通、远大集团等公司已在起步区CBD物色地块，前两位是世界强企业，中国诚通是央企。今年江东新区将聚焦总部经济、金融会展等重点领域招商，争取家企业签约、20家企业摘牌拿地，总部经济营收超亿元。△哈罗公学效果图众所周知，CBD就像一个城市的引擎，能提供源源不断的高端人才、资金与消费力。有了CBD以后，板块及周边商业配套也随之而来。去年11月，江东新区首个国际名品消费项目“开维·世界购物公园”正式签约启动。项目位于CBD起步区，由开维集团与深圳免税集团、DFS集团联手打造，是集高端消费、品牌总部、跨境电商、设计展示、文化创意等为一体的世界领先商业综合体。另一个重要的王牌配套，是距离CBD约2公里的世界名校哈罗公学，项目占地亩，总投资约9亿元，将于今年9月正式开学。NO.4｜肆本质上，起步区CBD不仅是个“桥头堡”，它也是江东新区城市未来的一个几何中心。这个几何中心里，结合总部办公单元规划建面近30万方的服务型公寓(国际人才社区)，打造5分钟步行通勤圈。CBD边上，自然少不了居住社区。年10月23日，“江东新区终于推住宅用地了，2宗地合计亩！将建国际社区！”这个消息一传出，立即在地产圈内引起“核爆式”反应。毕竟，江东新区是海南自贸区建设的潮头，而这2宗宅地是江东真正意义上国际社区布局。在那之后的11月27日，仁恒置地、成都万华集团两家“国际社区‘操盘手’”以万元的总价，瓜分了这亩住宅用地！△仁恒滨江园一期效果图4·13两周年当天，仁恒置地正式发布其江东国际社区项目案名“仁恒滨江园”，这是仁恒全国第3座“滨江园”。TA的江湖地位如何？“滨江园”是仁恒系列产品中规格最高的，就是这个IP将仁恒置地推向国际社区启蒙者、国际社区始祖的宝座。一句话，滨江园是仁恒产品皇冠上的明珠。成都万华名声大噪源于其开发的成都“麓湖生态城”，被业内誉为“中国四大神盘”之一。值得一提的是，即将于9月正式开学的哈罗公学紧贴着仁恒、万华江东项目。5月底，仁恒滨江园、万华江东国际社区两个项目一期方案相继公示，项目将进入实际性建设阶段。△海南岛全岛建设自由贸易港总部经济、金融、数字贸易、国际社区、国际学校、航空维修、跨境电商、轻轨云轨……江东新区这张蓝图上，描绘的不只是四通八达的城市骨架，还有一座未来的新城。当今中国，改革开放看海南，海南潮头在江东。所有不关心江东新区发展的人，都将无法准确洞察海南乃至中国未来发展走向。十年后再回首，会感谢江东新区的横空出世。福利：回复获取一览表

来源

海居君

作者

海公子Derek

编辑

张三丰

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